Guía Casa vs Departamento

8 checklists gratuitos para no equivocarte al comprar propiedad en México

Lo que nadie se detiene a revisar antes de firmar, y que marca la diferencia entre una buena compra y una lección cara. De entorno urbano a preguntas incómodas — los mismos filtros que usamos en cada asesoría, ahora en tu celular.

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Los 8 filtros antes de comprar

No son PDFs para imprimir y perder. Son checklists digitales e interactivos — los abres desde tu celular, contestas sí o no, y te vas con un diagnóstico en la mano antes de salir de la visita.

01

Entorno

Para no enamorarte del depa y odiar la colonia. Lo que tienes que revisar antes de que la emoción nuble el juicio.

02

Vialidades

¿Sí está bien conectado o nomás en Waze se ve cerca? Las preguntas que tienes que hacerte antes de asumir que "queda a 20 minutos".

03

Mancha Urbana

La diferencia entre una zona que realmente está creciendo y una que solo tiene renders bonitos. Señales concretas que puedes verificar tú misma.

04

Mercado Actual

Para saber si el precio es una oportunidad real o el cuento del vendedor. Cómo comparar sin adivinar — y qué revisar en el historial legal antes de confiar en el número.

05

Estado de conservación

Para no comprarte los problemas de alguien más. Lo que se ve, lo que no se ve y el costo real de dejarlo habitable.

06

Constructoras

Porque el showroom no es garantía de nada. Cómo verificar que la constructora realmente entrega — y qué tiene que decir el contrato para protegerte.

07

Preguntas Incómodas

Las que nadie más te va a hacer. ¿Estás comprando porque quieres esta propiedad — o porque "ya toca"? Responde antes de firmar cualquier cosa.

08

Cierre

El filtro final antes de que sea oficial. Para llegar al notario sabiendo exactamente qué estás comprando — no rezando para que todo salga bien.

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¿Quién está detrás de esto?

Somos Caro y Pau. Llevamos años en bienes raíces: Caro es la experta en rentas (nuestra especialidad), yo (Paulina) me enfoco en ventas. Si te extraña que dos especialistas en renta hagan una guía de compra, quédate — ese ángulo es justo lo que la hace útil. Revisamos propiedades con ojos de inversión y habitabilidad real, no solo como transacción.

Si quieres la guía completa, vive en raicesmx.com.

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