ESTADO DE CONSERVACIÓN
¿Estás comprando una casa o los problemas de alguien más?
Responde con honestidad. No hay respuestas correctas — solo decisiones informadas.
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Lo básico que no puedes ignorar
¿Sabes cuántos años tiene la casa?
¿Sabes cuándo fue la última remodelación — no "una manita de gato"?
¿Visitaste la casa más de una vez antes de decidir?
¿Fuiste acompañado(a) de un arquitecto o alguien que sepa de construcción?
Lo que se ve
¿Las paredes y techo están libres de manchas de humedad o filtraciones?
¿Los pisos están en buen estado — sin hundimientos, cuarteaduras o piezas sueltas?
¿Las puertas y ventanas cierran bien — sin distorsiones que indiquen movimiento estructural?
¿Ya comprobaste que la fachada y el exterior muestren grietas significativas?
Lo que no se ve
¿Las instalaciones eléctricas están actualizadas — sin cableado improvisado o "de arreglo"?
¿La plomería funciona sin fugas, presión irregular o tuberías oxidadas?
¿El techo o azotea tiene impermeabilización reciente?
¿Preguntaste por reparaciones anteriores y te dieron respuestas concretas — no evasivas?
El costo real
¿Ya estimaste cuánto costaría dejarla habitable — y ese número cabe en tu presupuesto?
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